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공인중개사는 부동산 거래의 전문가로, 자격을 취득하면 다양한 진로와 창업의 기회를 열 수 있습니다.
2025년에도 많은 분들이 공인중개사 시험에 도전할 예정인데요,
이번 글에서는 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정, 과목 구성, 공부 방법까지 한 번에 정리해드립니다.
1. 2025년도 제36회 공인중개사 시험 일정
구분 기간 비고
| 1차·2차 원서접수 | 2025.08.04.(월) ~ 2025.08.08.(금) | 온라인 접수 (큐넷) |
| 1차·2차 시험일 | 2025.10.25.(토) | 전국 시험장 |
| 1차 합격자 발표 | 2025.11.26.(수) | 큐넷 발표 |
| 2차 합격자 발표 | 2025.11.26.(수) ~ 2026.01.24.(토) | 단계별 발표 예정 |
📢 TIP : 원서접수는 마감일에 가까워질수록 접속자가 폭주합니다. 여유 있게 초반에 접수하세요!
2. 공인중개사 시험 과목 구성
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 과목별로 출제 범위가 다릅니다.
🥇 1차 시험 과목 (2과목)
과목명 주요 내용
| 부동산학개론 | 부동산의 경제적·법적 개념, 감정평가 이론 등 |
| 민법 및 민사특별법 | 계약법, 물권법, 부동산거래 관련 민사법 주요내용 |
- 과목당 40문항 (총 80문항)
- 시험시간 : 과목당 60분
- 객관식 5지선다형
🥈 2차 시험 과목 (3과목)
과목명 주요 내용
| 부동산공법 | 국토계획법, 건축법, 주택법, 농지법 등 부동산 관련 법규 |
| 부동산공시법령 및 부동산중개 실무 | 부동산등기법, 공인중개사법, 실무 지식 |
| 부동산세법 | 소득세, 양도소득세, 취득세, 재산세 등 세금 관련 규정 |
- 과목당 40문항 (총 120문항)
- 시험시간 : 과목당 50분
- 객관식 5지선다형
📚 주의사항 : 2차 시험 과목은 난이도가 높고 법률이 많아 체계적인 정리와 반복 학습이 필수입니다.
3. 공인중개사 시험 합격 기준
- 1차, 2차 각각 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 합격
- 과락 주의! 한 과목이라도 40점 미만이면 평균이 높아도 불합격입니다.
4. 2025 공인중개사 공부 방법 추천
✅ 1차 시험 공부법
- 부동산학개론 : 용어를 정확히 이해하고, 계산문제 대비 필수
- 민법 : 판례 중심 정리, 사례문제 많이 풀기
👉 전략 : 기본서를 반복 읽고, 기출문제 풀이를 통해 출제 경향을 익히세요.
✅ 2차 시험 공부법
- 부동산공법 : 복잡한 법률 용어를 도식화하여 정리
- 중개실무 : 공인중개사법 중심으로 외워야 할 내용 확실히 암기
- 세법 : 양도소득세, 취득세 비중이 높으니 우선순위 학습
👉 전략 : 과목 간 연계성(예: 공법과 세법 연결) 이해가 중요합니다. 요약노트를 꼭 만들어주세요.
5. 마무리
2025년도 공인중개사 시험은 8월 초 접수, 10월 25일 시험입니다.
부동산 전문 자격증을 목표로 한다면, 지금부터 체계적으로 계획을 세워 준비하는 것이 중요합니다.
꾸준한 반복 학습과 실전 감각을 키운다면 누구나 충분히 합격할 수 있습니다!
📌 추가 꿀팁
- 초시생이라면 반드시 학원/인강 커리큘럼 활용 추천
- 과목별 중요도와 출제비율을 참고해 선택과 집중 전략 필수
- 6~7월부터는 실전 모의고사 풀면서 시간 관리 연습!
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